שיפועים במרפסת למה אנחנו רואים ב30% מהדירות שאני בודק שיפועים לא נכונים במרפסת? לאחרונה אני רואה יותר מידי מרפסות עם שיפועים קטנים או או ללא שיפועים בכלל. שיפועים במרפסת זה יכול לגרום לכמה בעיות: - או לכניסה של מים לדירה דרך הויטרינה. - או להצטברות של מים באזור מסוים, ומים חודרים בסופו של דבר גם שיש איטום. אבל למה זה קורה? קודם כל בעיות תכנון, בהרבה מקרים יש מתכננים מתכננים ניקוז אחד ופשוט אין מספיק גובה למרפסת כדי להגיע לשיפוע תקני של 1%. נקח לדוגמא דירה שבדקתי בבאר שבע: אם יש לנו מרפסת של 10 מטר על 3 מטר והניקוז בקצה בסוף המרפסת. אז נצטרך לעלות ס"מ 1 לכל מטר, בסה"כ 10 ס"מ. אבל בגלל שרוצים שכל המרפסת תהיי תקינה נקח מרווח ביטחון ונגיע ל1.2%. העניין שהאדריכל השאיר במרפסת 15 ס"מ מתחת לגובה ריצוף ולכן לא נצליח להתחיל בגובה ריצוף ולהגיע לניקוז. אז מה עושים? שיפועים לא נכונים כי אין מה לעשות ולא נתכנן את הבניין מחדש תוך כדי ביצוע. יש גם כמובן בחלק מהמקרים טעויות הנובעות מהביצוע של הקבלן, אבל רובם לא! אז את הדייר זה לא מעניין מי אשם כי בסופו של דבר הוא צריך לקבל דירה תקינה אבל חשוב לדעת ולדרוש שיתקנו את כל השיפועים בדירה שלנו. בדיקת שיפועים היא אחת הבדיקות בין הרבים שאנחנו עושים, אם אתם מקבלים דירה בקרוב תפנו אלינו.