תוכנית דירה מקבלן, היא תוכנית מאוד בסיסית ועקרונית, האדריכל חילק את השטח למספר החדרים הנדרש, שמר על מידות ותקנים, והכליל את כל הפונקציות הבסיסיות הנדרשות לדירה. מעבר לכך, אין שום התייחסות אישית לצרכים של הדיירים החדשים. במסגרת שינויי דיירים, שודרגה דירה בת 60 מ"ר אשר חדר המגורים, פינת האוכל והמטבח מתקיימים בחלל אחד בן 22.5 מ"ר. שינויי דיירים-לרוכשי דירות קבלן, המתלבטים, אם כדאי לשכור שירותי אדריכל/מעצב מטעמם, שילווה אותם בשלב השינויים בדירת קבלן. אני אומרת, הכרחי. אין לכם מושג, כמה אפשר לשפר! כאן לדוגמא, חדר רחצה.